Unser Hausbauprojekt - Typ "Rheinland" als Doppelhaus von Heinz von Heiden

2010-07-06T09:24:00.000+02:00

(r) Und nochmal Garten und Terasse

2010-06-21T21:12:00.005+02:00

Garten

2010-04-23T16:52:00.012+02:00

Ein wenig was Neues vom Garten :

Das Projekt Bambus und Gartenteich

2009-05-17T16:38:00.011+02:00

Obwohl bereits im April begonnen hier kurz ein paar Fotos zum Projekt Bambus pflanzen und Gartenteich anlegen.

Für den Bambus habe ich eine insgesamt 10 m lange Rhizomsperre angelegt ( 60 cm tief ) - eine Schweinearbeit. Dabei kamen alse Fundamente aus Ziegelsteinen zum Vorschein, die der Vorbesitzer hier für deine Gartenhütte angelegt hatte.

2 Wochen nach dem Pflanzen der Bambusse wurde der Teich angeliefert. Der Einbau hat insgesamt ca. 2 Tage gekostet.

Anschließend kam dann noch das Sumpfbeet hinzu.

Und nach der Umgestaltung Anfang August :

Garten und Carport

2008-07-25T18:43:00.008+02:00

Wir sind drin ...

2008-05-28T07:32:00.010+02:00

Endlich ist es geschafft - am 10. Mai sind wir eingezogen. Aufgrund der vielen notwendigen Koordinationen und Termine in der Endphase vor der Bauübergabe war an Basteln am Blog gar nicht zu denken - außerdem haben wir zwar inzwischen Telefon, aber noch kein I-Net, was wiederum für jeden Kleinkram einen Besuch im Internet-Cafe bedeutet.

Jetzt wohnen wir seit bald 3 Wochen im Haus und das Chaos hat sich schon ein wenig gelichtet, ca. 90% der Umzugskartons sind ausgepackt. Da einige neue Möbel noch fehlen wird sich dieser Zustand vorerst auch nicht ändern.

Im Garten ist inzwischen Rollrasen verlegt und auf der Südseite eine Tujenhecke gepflanzt. Mit Rasen säen wäre dieses Jahr keine vernünftige Gartennutzung mehr möglich gewesen - das wollten wir uns nicht antun. Wenn wieder etwas Geld in der Kasse ist folgt die Terasse mit WPC-Bohlen, vorerst muß Betonrecycling mit grüner Noppenbahn ausreichen, sodass zur EM zumindest vernünftig gegrillt werden kann.

Unsere Nachbarn, André unds Semira, sind vom Zeitablauf etwas hinter uns und erstellen einige Dinge in Eigenregie, die wir vergeben haben ( u.a. Malen, Laminat). Weil sie bis letzten Freitag noch keine Küche hatten war fast täglich Grillen angesagt, was wir sehr genossen haben. Ein In-Unser-Haus-Kommen war nicht möglich ohne vorher zum Grillen eingeladen zu werden - hiermit nochmal ein grosses Dankeschön, wir freuen uns auf eine prima Nachbarschaft !

Auch die Auffahrt ist mittlerweile gepflastert - an dieser Stelle einmal der Hinweis, dass MyHammer.de wirklich eine geniale Platform ist, auf der man erstklassige Handwerker und sonstige Dienstleistungsanbieter findet.

Wenn alles glatt geht wird in der 23. KW auch unser Carport inkl. Schuppen aufgebaut - wichtig, damit u.a. Fahrräder, Kinderkarre und Rasenmäher untergestellt werden können.

Die Hausübergabe hat i.Ü. recht gut geklappt, einige kleine Mängel waren noch abzustellen, die meisten davon sind inzwischen behoben. Bei Betrachtung des Gesamtprojektumfanges muß man aber sagen, dass alles recht gut gelaufen ist und wir kaum Probleme hatten. Insofern trifft der satz "Einmal bauen und nie wieder" für uns nicht zu - es war insgesamt zwar zeitaufwändig und anstrengend, aber nie wirklich stressig oder problematisch oder gar kritisch. Dazu muß man allerdings sagen, dass wir mit dem Wetter unglaubliches Glück hatten. Da wir über den Winter hinweg gebaut haben konnte man davon eigentlich nicht ausgehen.

Treppen

2008-04-18T18:06:00.013+02:00

Fa. Stahnke hat heute die Buchentreppen Richtung OG und Spitzboden geliefert und eingebaut. Ende nächster Woche kommen die Türzargen, schon am Montag sollen die Badarmaturen montiert werden.

Hr. Laskowski ist weiterhin fleißig am Fliesen, jetzt bereits seit 5 tagen, zur Zeit wird gerade das Badezimmer verfugt.
Dummerweise sind die blauen Wandfliesen falsch kalkuliert worden und es fehlen jetzt 5 Stück, die wir hoffentlich schnell nachgeliefert bekommen. Liegt wohl auch daran, dass wir Wert darauf gelegt haben, dass die Bodenfugen genau auf die Wandfugen treffen - das ergibt eine Menge Verschnitt.

Küche und Spitzboden

2008-04-12T18:17:00.017+02:00

Die Küche ist da. Die Montage hat von 08.00 bis 20.30 gedauert, sieht aber klasse aus. Ein paar kleine Dinge müssen noch nachgearbeitet werden, ist aber peanuts.

Der Spitzboden ist jetzt auch gespachtelt, um das Rohr unterm Fenster ein Kasten als Fensterbank gebaut. Könnte mal ein Lieblings-Raum werden :-)

Hinter der neuen Zwischenwand jetzt der Abstellraum

Fliesen + Solarspeicher

2008-04-10T21:36:00.008+02:00

Der Solarspeicher ist drin ..... und der HWR damit nahezu voll :-/

Die Fliesen in der Küche sind heute gelegt worden. Morgen früh um 08.30 kommt Küche Aktuell und montiert die Küche.

Fliesen, Bad, Spitzboden, Heizung ...

2008-04-06T12:44:00.024+02:00

Raab Karcher hat die Fliesen geliefert. Andre und ich haben ungefähr 1 Stunde gebraucht, um sie von der Strasse ins Wohnzimmer zu bringen - Gesamtgewicht : > 2 Tonnen. Am nächsten Tag hatte ich Schwierigkeiten die Bierflasche zu heben !

Die Badewanne ist montiert, das Fliesen kann beginnen.

Fa. Abazi hat den Spitzboden soweit ausgebaut, dass wir ihn vorerst als Abstellraum nutzen können. Später wird der Raum noch durch eine Wand geteilt, der hintere Teil Richtung Fenster wird dann Gästezimmer.

Seit Donnerstag läuft die Heizung, wir haben ca. 25 Grad im Haus und müssen jetzt regelmäßig lüften, um die Feuchtigkeit aus den Wänden zu bekommen.

Sanitär

2008-04-01T18:22:00.007+02:00

Fa. Röschmann hat mittlerweile die Heizung montiert - die nächsten Tage wird dann auch der 750l Kombispeicher folgen - und damit ist unser Hauswirtschaftsraum dann auch nahezu dichtgebaut. Angeheizt wird wohl frühestens am Freitag, da Hr. Streingräber v. Fa. Röschmann das Risiko nun doch nicht eingehen möchte die Heizung mit Baustrom zu fahren - das hat in der Vergangenheit angeblich schon die eine oder andere Heizung zerschossen. Diesbezüglich nochmal ein freundlicher ein Gruß an Vattenfall, die eigentlich letzte Woche den Strom anschließen wollten.

Im EG ist heute auch die Duschwanne eingesetzt worden. Nach oben komme ich mangels Leiter leider nicht, aber auch die Badewanne wird bereits eingebaut sein, da sie gestern schon geliefert wurde.

Zisterne

2008-03-28T07:52:00.010+01:00

Hr. Knobloch hat die Zisterne eingesetzt und angeschlossen. Hierüber werden wir dann zukünftig Waschmaschine, Toiletten und Gartenbewässerung betreiben. Wir haben uns extra für dieses F-Line Modell von Rewatec entschieden, da es eine relativ geringe Bauhöhe hat und damit für den Einsatz bei hohem Grundwasserspiegel gut geeignet ist.

Für den Garten haben wir außerdem noch einen Brunnen geplant, da die Zisterne - aus Platz- und Kostengründen - mit 3000 l nicht unbedingt üppig dimensioniert ist. Dabei kommt uns der hohe Grundwasserspiegel dann allerdings wieder zugute.

Mittlerweile hat Kollege Knobloch die Zistene bis auf den Revisionsdeckel komplett verschwinden lassen. Außerdem hat er auf unserem hinteren Teil des Grundstückes den Mutterboden sauber und gleichmäßig verteilt. Und zu unserem großen Erstaunen sind auch nahezu alle Bauschuttreste verschwunden - wir fragen uns, wie er das angestellt hat. Außerdem hat ihn auch niemand drum gebeten ! Ein guter Mann !

Hausanschlüsse

2008-03-22T14:48:00.014+01:00

Fa. Knobloch ist am Donnerstag mit 2 Baggern angerückt, um die (zukünftige) Auffahrt für die Ver- und Entsorgungsleitungen aufzugraben.
2 Revisionsschächte sind bereits eingesetzt, ebenso Teile der Rohrleitungen und eine manuelle Rückstauklappe fürs Regenwasser, die Zuleitung für Frischwasser sowie die Rohre fürs Abwasser.
In der nächsten Woche wird die Zisterne eingesetzt und angeschlossen, außerdem kommen am Dienstag aufgrund lange feststehender Termine Vattenfall und Eon vorbei. Vattenfall wird allerdings mangels Personal ("Krankheit") leider erstmal nur die Baustelle an der Strasse einrichten und seine Kabel später legen und anschließen. Wir müssen vorerst mit dem Baustrom weiter klarkommen - die B-Lösung. Ein Leerrohr wird aber bereits am Dienstag verlegt, das übernimmt freundlicherweise Hr. Knobloch. Vattenfall schafft es immer wieder auf neue, sich "Freunde" zu machen. Immerhin ist der zuständige Mitarbeiter bemüht alles zu tun, damit es trotzdem möglichst wenige Verzögerungen gibt und wird uns bei der Abrechnung später entgegenkommen. Wir haben uns das notiert !

Unsere Zisterne ...

Das Korsett ist weg ...

2008-03-13T18:48:00.028+01:00

Das Gerüst ist gestern abgebaut worden - somit bietet sich das erste mal ein freier Blick aufs Haus.

Das vordere Haus von den 3 Tomas´sens von der Strasse aus gesehen ...

Unsere Seite (Osten) vom Garten aus gesehen ...

Die Südseite ...

Fa. Kleinert war heute auch wieder da und hat u.a. Lichtschalter, Klingel, Rauchmelder und Steckdosen gesetzt sowie die Löcher für die LED-Aussenspots gesägt.

... auch hier auf der Nordseite die Löcher für die LED Aussen- spots

Unsere zukünftige Auffahrt ...

Dachkästen anmalen

2008-03-09T19:29:00.018+01:00

Der Außenputz ist aufgebracht worden ! Nachdem am Donnerstag der Unterputz aufs Haus gekommen ist ist Fa. M+S mit 10 Leuten am Samstag vormittag aufgeschlagen und hat innerhalb eines Tages das komplette Haus mit dem Silikonputz verputzt. Das Wetter war hervorragend, den ganzen Tag hat die Sonne geschienen. 2 Kästen Becks und Cola waren wieder eine gute Investition, die Arbeit sieht sehr gut aus.

Da am kommenden Mittwoch das Gerüst abgebaut werden soll haben wir die letzte Gelegenheit genutzt, die am letzten Mittwoch montierten Dachkästen am Zwerchgiebel zu streichen. Später müßten wir sonst selbst für Leitern oder Gerüste sorgen - da sämtl. Malerarbeiten ja nicht zum HvH Leistungsumfang gehören.

Damit Flugratten gar nicht erst auf die Idee kommen auf unserem Freigebinde für ihren Nachwuchs zu sorgen haben wir entsprechend vorgesorgt :-)

Der Estrich

2008-03-08T12:02:00.007+01:00

... ist drin !

Leider können wir das Haus die nächsten Tage nicht betreten, da der Estich erst durchhärten muß. Somit Fotos vorerst nur durch die geöffnete Haustür ...

Weiter beim Innenausbau

2008-03-04T20:49:00.005+01:00

Außendämmung

2008-03-04T20:33:00.006+01:00

Heute ist der 1. Teil der Außendämmung aufgebracht worden - aus der Entfernung sieht die Bude nun aus wie ein Haus in Ostdeutschland kurz nach dem Mauerfall. Ist aber lediglich die 10 cm Dämmung mit WLZ 32 - Standard wäre normaler Styropor mit WLZ 40 gewesen.

Morgen sollen die Dachkästen drankommen.

Der Klempner

2008-02-28T17:07:00.019+01:00

Nachdem es zwischenzeitlich einige Tage recht ruhig war auf dem Bau geht es jetzt wieder mit großen Schritten voran : Der Klempner hat gestern bei uns angefangen, nachdem er bei Andre & Semira schon durch ist. Gestern sind die 4 Roth-Flachpanels mit insgesamt gut 10qm Kollektorfläche aufs Dach gekommen und die zugehgörigen Rohrleitungen bis in den Hauswirtschaftsraum verlegt worden. Ein ganz schönes Gefummel, da die Leitungen vom Spitzboden zwischen Isolierung, Dampfsperre und Dachsparren hindurchgeführt werden müssen - erschwerend kam noch hinzu, dass der Trockenbauer im Bad ja schon den Gipskarton montiert hat - die Planung ist uns hier nicht ganz schlüssig, aber was solls.

Rechts hinter dem grünen wasserfesten Gipskarton sind die Solarleitungen zu sehen. Links wird später die Toilette stehen, rechts davon die Wanne.

Gegenüber ist der Anschluss fürs Waschbecken bereits montiert, der Handtuchheizkörper steht ebenfalls schon dort wo er später montiert werden soll.

Die Vorbereitungen für Fussbodenheizung und den schwimmenden Estrich sind getroffen, die Isolierung ist teilweise bereits eingebracht, ein Haufen Material liegt noch im Erdgeschoss herum.

Der Verputzer ist zwischenzeitlich auch wieder vor Ort gewesen und hat die beiden Giebel im Spitzboden verputzt - damit ist der Spitzboden jetzt auch "winddicht" verpackt.

Verputzen

2008-02-15T16:20:00.009+01:00

Soo, die Verputzer sind im EG und OG durch - leider haben sie den Spitzboden vergessen, den wir noch als Zusatzauftrag erteilt haben. Der kommt dann aber am kommenden Dienstag dran ...

Im großen und ganzen siehts alles gut und glattflächig aus, aber ein paar kleine Putzspritzer sind hier und da an den Wänden - ich gehe aber mal davon aus, dass die noch jemand entfernt.

Dass allerdings meine Lautsprecherkabel komplett mit Putz verschmiert sind finde ich gar nicht witzig, eine simple Plastikfolie drumrum hätte Wunder gewirkt - da darf der Bauleiter mal mit den Jungs schimpfen und säubern lassen.

Trockenbau

2008-02-02T12:58:00.001+01:00

Trockenbauer Abazi arbeitet auch am Samstag - 3 Räume im Obergeschoss sind bereits soweit fertig, dass verputzt werden könnte. Vor Ort wurde auch gleich der Zusatzauftrag für den Ausbau des Spitzbodens klargemacht. Das Material wird bereits komplett angeliefert und im Spitzboden gelagert. In einem Jahr, wenn die Dachbalken ordentlich ausgetrocknet sind, kommt Abazi wieder vorbei und macht die beiden Räume fertig.

Schlaf-
zimmer

Ankleide-
zimmer - Renata sagt das klingt blöd - soll ich es besser ´begeh-
barer Kleider-
schrank´ nennen ?

Der gleiche Raum - in der Decke der Durch-
bruch für die Raumspar-
treppe zum Spitz-
boden.

E-Technik

2008-01-31T14:47:00.001+01:00

Die Elektriker von Fa. Kleinert haben mittlerweile alle Kabel im Haus komplett verlegt. Der HvH-Standard - obwohl wir schon die Komport-Variante gewählt haben - ist ziemlich mager in Sachen Steckdosen und Telefon-/TV-Dosen - daher haben wir an Fa. Kleinert nochmal einen fetten Zusatzauftrag für weitere Steckdosen, Dimmer, Innenspots in Bad und Erker, Außenspots mit Bewegungsmeldern, Licht/Strom für Carport, Gartenteich etc etc erteilt.
Mit diversen Klempnerfirmen führen wir zur Zeit Gespräche über die Hausanschlüsse für Regenwasser, Schmutzwasser und Frischwasser, dazu haben wir uns heute morgen wieder mit einem Anbieter am Grundstück getroffen. Hier werden auch nochmal fette Kosten auf uns zukommen.
Unser Bauleiter, der hierzu ebenfalls anwesen war, hat uns i.Ü. Hoffnungen gemacht, dass bei weiterhin so flüssigem Verlauf die Hausübergabe bereits um die 15. KW herum stattfinden kann.
Der Mann von Küchen Aktuell war heute morgen auch anwesend um das Aufmaß zu nehmen - auch das wäre also erledigt.

Diverse Dosen in der Kücke

Die zukünftige Audio- und Video Ecke

Ein Blick auf den Spitzboden - weiter komme ich mit den Krücken zur Zeit leider nicht.

Isolierung und Dampfsperre

2008-01-30T12:05:00.000+01:00

Fa. Abazi hat innerhalb von 2 Tagen die Isolierung und Dampfsperre im Obergeschoss montiert und die Ausführung macht einen guten Eindruck. Der Blower-Door-Test wird dann später zeigen, ob tatsächlich alles dicht ist. Da wir später auch den Spitzboden nutzen wollen und eine Raumspartreppe aus dem Ankleidezimmer nach ganz oben führt wird auch im Spitzboden schon isoliert und dampfgebremst - ansonsten würde es dort oben wegen des offenen Treppenaufganges fast ungehindert durchpfeifen.

Die Elektriker von Fa. Kleinert sind ebenfalls schon vor Ort, Steckdosen, Schalter und Kabelwege sind bereits angezeichnet und das Aufstemmen beginnt. Ich hoffe nur, dass meine Planung bezüglich der unter Putz liegenden Lautsprecherkabel für Dolby-Surround später mit den Möbeln einigermaßen hinkommt - Hauptsache ist aber, dass keine Kabel an den Wänden entlang liegen müssen.

Das spätere Ankleide-
zimmer

dito

Merles Kinder-
zimmer

dito

Unser späteres Schlaf-
zimmer - aus dem Bett werden wir nach oben direkt in die Sterne schauen können.

Dach und Fenster

2008-01-24T13:46:00.001+01:00

Leider konnte ich wegen eines Sportunfalls die letzten Tage nicht auf der Baustelle sein - daher geht es auch hier im Blog etwas zögerlich weiter.
Am Haus tut sich jedoch einiges, und wir sind jetzt wieder voll im Terminplan.
Die Räume im Obergeschoss sind mittlerweile gemauert, das Dach ist inzwischen komplett mit den Braas Harzer Pfannen eingedeckt, und heute werden sogar schon die Schüco- und Velux-Fenster, jeweils mit Rolläden, sowie die Haustür montiert. Den Haustürschlüssel haben wir auch schon erhalten - die Bude ist Dicht - ein klasse Gefühl :-)

Das zukünftige Badezimmer

Das zukünftige Ankleide-
zimmer

Wohn- und Esszimmer

Grundsätzlich müssen wir an dieser Stelle dann doch einmal festhalten, dass wir bis zum jetzigen Zeitpunkt sowohl von der baulichen Qualität als auch von der Terminplanung und der zügigen Abwicklung durch HvH äußerst positiv überrascht sind. Die beauftragten Handwerksfirmen sind in der Regel sehr termintreu und flexibel bei Änderungen oder Zusatzwünschen. Wir hoffen natürlich schwer, dass sich dieser glatte Verlauf auch bis zum Abschluss unseres Bauvorhabens durchziehen wird - sind jedoch recht zuversichtlich, da wir glauben mit Hrn. Holzhausen einen sehr guten Bauleiter "erwischt" zu haben.

Richtfest

2008-01-16T10:30:00.000+01:00

Es wurde (an-) gerichtet ...

Gestern vormittag haben wir die letzten Vorbereitungen fürs Richtfest getroffen : Tische aufbauen, Fenster und Türen mit Folie abdichten, Licht vorsehen, Getränke und Speisen ankarren etc.
Unser Dach ist schon fertig gezimmert, das von Semira und Andre ist in Arbeit, und die Handwerker sind gut im Plan - um 16.00 sollte es losgehen ...

... und das klappt auch : Der Richtspruch wird gehalten ( was für ein Job - jeden 2. Tag ein Dach richten, ´nen Spruch aufsagen und dann fressen und saufen ), die ( in unseren Augen etwas unkonventionelle ) Flasche zerschlägt ordnungsgemäß am im Gebälk steckenden Hammer, die von Andre und mir einzuschlagenden Nägel versinken im Holz wie ein heißes Messer in Butter und wir alle sind happy - ein weiterer wichtiger Meilenstein ist erreicht, und man kann sich inzwischen noch besser vorstellen, wie das Haus am Ende aller Tage einmal aussehen wird.

Und noch ein zukünftiger Bauherr : Alles Gute Steffen !

Noch in dieser Woche sollen die beiden Giebelspitzen bis in den First hochgemauert werden - in der nächsten Woche ist - wieder einmal entsprechende Witterungsverhältnisse vorausgesetzt - das Eindecken dran.

Die Decke

2007-12-20T12:40:00.000+01:00

Dezember 2007 - Die Decke Vor 2 Tagen ist die Decke aus Fertigteilelementen aufgesetzt worden. Auch sind alle wesentlichen Kabel schon aus dem Obergeschoss durch die vorgesehenen Öffnungen und Durchlässe eingezogen worden - terminlich sind wir damit voll im Plan. Da dieses Jahr am Haus nichts mehr gemacht wird sind alle Türen und Fenster provisorisch mit Planen abgedichtet, damit das Mauerwerk schon ein wenig abtrocknen kann, es aber auch nicht zu stark durchzieht und somit die Bodenplatte ungleichmäßig durchtrocknet. Eingerüstet worden ist bereits ebenfalls, und somit kann - fernünftige Witterungsverhältnisse vorausgesetzt - mit dem Richten in der 2. KW 08 begonnen werden.

Der zukünftige Eingangsbereich

Und wieder kritisches Baucontrolling

Blick aus der Küche Richtung Wohn-/Esszimmer

Das Außenmauerwerk

2007-12-14T14:28:00.000+01:00

Dezember 2007 - Die Außenmauern Es hat sich wieder etwas getan auf dem Bau. Nachdem das Wetter gestern und heute sehr gut war wurden an beiden Tagen die kompletten Außenmauern und zum Teil schon die Innenmauern unserer DHH hochgezogen. Es sieht in meinen Augen alles gut und sauber verarbeitet aus, und auch unser Wunsch nach möglichst wenigen Fugen zwischen den YTONG-Steinen wurde zu unserer Zufriedenheit erfüllt.

Ein weiteres emotionales Highlight war der Besuch bei der Baubehörde in Niendorf. Seit Anfang 2006, so wurde mir mitgeteilt, gibt es in Hamburg keine Genehmigungspflicht mehr für Carports oder Garagen bis zu einer Länge von 9 m und Höhe von 3 m, die direkt an Nachbargrundstücke grenzen. Das ebnet den Weg für das geplante 5 m carport mit angrenzendem Schuppen.

Wie wir mittlerweile von verschiedenen (auch ehemaligen) Bauherren erfahren konnten ist unser momentanes Gefühl, dass wir unser Haus evtl. eine Nummer zu klein geplant haben, wohl nur von vorübergehender Dauer : Zur Zeit kann man sich beim Anblick des Rohbaus in der Tat schwer vorstellen, dass der sich bietende Platz für uns später einmal ausreichend sein wird. Es scheint aber wohl ein Problem der optischen Wahrnehmung zu sein, dass ein leerer Raum im Rohbau viel kleiner wirkt als er eigentlich ist. Wir lassen uns überraschen.

Das Baucontrolling

Mittlerweile sind jetzt auch die Innenwände komplett gemauert worden :

Die Bodenplatte II

2007-12-08T10:49:00.000+01:00

Nachdem vorgestern die Bodenplatten fertiggestellt wurden geht es jetzt wie angekündigt mit dem Außenmauerwek los. Allerdings heute nur bei Semira und Andre, bei uns dann am kommenden Montag.
Das Wetter spielt mit, es hat heute leicht geregnet in der Nacht, jetzt ist es aber trocken, und wir haben eine Außentemperatur von gut 12 Grad.
Auch unsere Befürchtung, dass der Platz für die Auffahrt (links im Bild) nicht ausrechen würde, ist mittlerweile verflogen - wer da nicht durchkommt sollte den Führerschein abgeben.

Man kann sich so langsam schon einigermaßen vorstellen wie es einmal aussieht, wenn das haus erstmal steht. Im Vordergrund ist der Erker richtung Garten schon gut zu erkennen.

Hier in der nordöstlichen Ecke des Gartens wird sich irgendwann einmal der Gartenteich befinden

Die Bodenplatte I

2007-12-06T16:06:00.001+01:00

Dezember 2007 - Die Bodenplatte Unsere zwischenzeitlichen Gespräche und Treffen mit unserem Bauleiter haben uns ein gutes Gefühl vermittelt. Dinge werden pragmatisch abgesprochen und angegangen - genauso haben wir uns das vorgestellt. Vor allen Dingen haben wir eine sehr positive Aussage bezüglich des Fertigtsellungstermins erhalten - aber es hängt natürlich alles von den jeweiligen Witterungsverhältnissen ab.

Und heute ist es dann auch endlich soweit - die Sandplatte wurde bereits vorgestern fertiggestellt - und das Gießen der Bodenplatte ist angesagt.
Die Jungs von der Fa. Leschek machen eine guten Eindruck und es geht recht fix voran ... der erste Kasten Krombacher (auf Wunsch) ist eine gerne getätigte Investition.

5 Betonmischer kommen nacheinander vorbei und ergießen ihren Inhalt in die vorbereiteten Fundamentgräben.

Und am kommenden Samstag soll schon mit den Mauern des Erdgeschosses begonnen werden - wir sind sehr gespannt ...

Grundrisse

2007-11-16T19:22:00.000+01:00

Das wird unser Erdgeschoss ...

das unser Dachgeschoss ...

und das unser Spitzboden.

Die Hausplanung

2007-11-16T18:26:00.000+01:00

August/September 2007 - Baudurchsprache Nachdem sich auf dem Grundstück jetzt schon so einiges getan hat geht es auch langsam mit Heinz von Heiden in Sachen Hausplanung weiter.

Seit März 2007 stehen wir in Kontakt mit dem Heinz von Heiden Vetreter Herrn A.F. Es läuft am Anfang auch alles sehr gut an, was die Hausplanung direkt betrifft. Wir bekommen die ganzen Besonderheiten und Extras, die sich im laufe der Zeit auf dem Wunschzettel ansammeln, von ihm schnell und präzise angeboten.

Wie sich dann jedoch am 30.08, dem großen Tag der "Baudurchsprache" in Isernhagen bei Heinz von Heiden, relativ schnell herausstellt, waren einige Versprechen die man uns vorher gemacht hat, auf ziemlich dünnem Eis gebaut. Zu unserem großen Entsetzen ist es aufgrund des hohen Grundwasserspiegels von ca. 1.50 u.O. nur mit immensen Kosten verbunden, ein Haus mit Keller zu bauen - obwohl uns vom HvH-Vertreter Hrn. F. auf mehrfache Nachfrage der Bau mit Keller zum Normalpreis bestätigt und angeboten worden ist. Das für diese neue Erkenntnis erforderlich gewesene Bodengutachten - beauftragt direkt durch HvH - konnte leider auch erst eine Woche vor dem Baudurchsprachetermin durchgeführt und angefertigt werden, da man lt. Hr. Franke angeblich da bohren müsse, wo das noch nicht abgerissene Haus steht bzw. wo unser Haus später entstehen soll - 3 von 4 Bohrungen wurden dann allerdings nach Abriss des alten Hauses NEBEN dem ehemaligen Gebäude vorgenommen - das war also ein Satz mit "x".

Wir haben die Situation dann zähneknirschend hingenommen - das Grundstück war schließlich gekauft und außerdem war dies auch immer noch unser Traumgrundstück - und haben dann in einem sehr guten weiteren Planungsgespräch mit Hrn. Kohls von Heinz von Heiden ein um 50 cm breiteres Haus aufs Papier gezaubert, um den fehlenden Kellerraum wenigstens etwas zu kompensieren. Außerdem werden wir wir nun noch ein Carport mit einem extra großen Schuppen bauen.

Auch bezüglich des Fertigstellungstermins erleben wir und unsere zukünftigen Nachbarn eine Überraschung. Nachdem von Hr. Franke immer sehr wohlklingende Terminvorgaben gemacht wurden stellte sich nun heraus, dass es u.a. mit der Baugenehmigungserstellung, der HvH-Einplanungszeit etc. doch eine ganze Weile länger dauern wird, bis unser Traumhaus dann irgendwann steht. Es ist wie im richtigen Leben : auch beim HvH-Vertrieb muß man feststellen, dass oft blumige und vollmundige Versprechen gemacht werden, die dann später leider oft nicht haltbar sind. Das Problem dabei ist, dass die Verantwortlichkeiten bei HvH von phase zu phase wechslen, d.h. der Vetrieb ist ab Hauskaufvertrag nicht mehr zuständig, der Baudurchsprecher ab der Bauphase nicht mehr etc. Man erhält dann gerne mal die Aussage : Da kann ich nichts machen, mit dem Vetrieb haben wir leider nichts am Hut. Sehr Überdenkenswürdig !

Mit dem durch den nichtvorhandenen Keller nun freigewordenen Budget haben wir uns dann allerdings weitere Extras gegönnt, die sonst sicherlich nicht realisiert worden wären - zu nennen sind hier z.B. elektr. Rolläden mit Funksteuerung im ganzen Haus, Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich zur solaren Brauchwassererwärmung auch solare Heizungsunterstützung, ein höherer Drempel ( 65 auf 90 cm ), hochwertigere Beschläge an Fenstern und Türen, höherwertige Badarmaturen etc.

Mit diesem Ergebnis sind wir nach einem langen Planungsmarathon gg. 20.00 dann doch noch recht zufrieden aus der Baudurchsprache herausgegangen.

Dass an diesem Tag der HSV Honved Budapest 4:0 aus der Arena gefegt hat war dann das i-Tüpfelchen für einen doch noch rundum erfolgreichen Tag.

Der Abriss

2007-11-16T14:36:00.000+01:00

August 2007 - Der Abriss. Jetzt geht es darum, einen guten und dennoch preisgünstigen Abbruchunternehmer zu finden, der das Grundstück in den Zustand versetzt, welcher uns anschließend unseren Hausbau ermöglicht. Die alte Bude muß weg, aber eben nicht einfach nach der Holzhammermethode, sondern ein wenig mit System - Stichwort : Materialrennung.
Nach diversen Angebotsvergleichen ist mit der Fa. JUMA-COSTA eine Firma gefunden, welche die erforderlichen Arbeiten dann schließlich auch zu unserer- und der unserer zukünftigen Doppelhauspartner, Semira und Andre, Zufriedenheit ausführt.

Zuerst ist beim Trennen Handarbeit gefordert ...

dann wird schweres Gerät aufgefahren ...

und auf einmal sieht es auf dem Grundstück ganz schön kahl aus.

Der Grundstückskauf

2007-11-16T14:20:00.000+01:00

Juli 2007 - es geht los : Nachdem wir nun seit ca. 3 Monaten unser Traumgrundstück in Hamburg Schnelsen, direkt nördlich des Niendorfer Geheges, im Auge haben und die anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Erwerb des Grundstückes überwunden sind ( es steht noch ein Haus drauf, in dem noch ein Mieter wohnte ) ist es jetzt endlich geschafft. Der Mieter ist raus und am 20.07.07 wird der Grundstückskaufvertrag unterzeichnet.
Zugute gekommen ist uns beim Grundstückskauf sicherlich, dass der eine oder andere Interessent sich die zusätzlichen Aufwendungen und Strapazen, die mit dem erforderlichen Abriss und der Entsorgung des alten Gebäudes verbunden sind, nicht antun mochte. Wir nehmen die Herausforderung an !
Im Grunde genommen ist mit dem Grundstückskauf auch gleich die Wahl für das darauf zu erreichtende Haus gefallen, da Hr. A.F. als Kooperationspartner von Heinz von Heiden dies als Gesamtpaket anbietet.